Moradia T1
Porto > Campanhã
95 000€
Comprar Destaque Para recuperar
Ref. 3480
Todas as fotografias
-
1 Quartos
-
1 WC
-
0 Garagem
-
71,00 m²
Área útil
-
Certificado energético
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior crescimento e valorização imobiliária, impulsionada pelos vários projetos de reabilitação urbana, pela proximidade ao centro da cidade e pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos.Esta moradia térrea, inserida num terreno com 132m², destaca-se pelo enorme potencial de transformação e valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A sua estrutura tradicional, aliada ao pé-direito alto existente, permite desenvolver um projeto moderno e funcional, preservando simultaneamente o charme original do imóvel.
Atualmente configurada como T1, dispõe de cerca de 71m² de área útil e apresenta características que possibilitam facilmente uma adaptação para tipologia T2 ou T3. O pé-direito elevado oferece ainda a possibilidade de criação de mezzanine, aumentando significativamente a funcionalidade e aproveitamento do espaço interior.
Por se tratar de uma construção anterior a 1951, a intervenção interior poderá ser realizada sem necessidade de licença de obras, desde que a fachada seja preservada, simplificando o processo de reabilitação e permitindo maior rapidez na execução do projeto.
Conta ainda com um anexo exterior, ideal para arrumação adicional, lavandaria ou espaço de apoio, acrescentando versatilidade ao imóvel.
Inserida numa zona residencial em constante valorização, esta moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, zonas verdes e acessos rápidos ao Porto, Gaia, Valbom e à marginal do Rio Douro, tornando-se uma excelente solução para quem procura investir numa localização estratégica e com elevado potencial futuro.
O imóvel possui entrada comum com outras duas habitações.
Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
✔Moradia térrea para reabilitação
✔Tipologia atual T1
✔Possibilidade de adaptação para T2 ou T3
✔71m² de área útil
✔Terreno com 132m²
✔Pé-direito alto com potencial para mezzanine
✔Anexo exterior para arrumos ou lavandaria
✔Construção anterior a 1951
NAS PROXIMIDADES:
✔Paragens de autocarro nas proximidades
✔Excelentes acessos à A20 e à A43
✔Estação de comboio de Campanhã a cerca de 7 minutos de carro
✔Estação de metro de Campanhã a cerca de 11 minutos de carro
✔Piscinas de Campanhã
✔Escolas
✔Supermercados
✔Restaurantes e cafés
✔Parque Oriental da Cidade do Porto
✔Próximo do Freixo, Rio Douro, Valbom, Gaia e centro do Porto
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!
Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1937
Concelho: Porto
Área do terreno: 132,00 m²
Freguesia: Campanhã
Área bruta: 0,00 m²
Características
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Anexos
Arrecadação
Terraço
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Auto-Estrada
Banco
Campo
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estação Rodoviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Transportes públicos
Vista para campo
Vista para cidade
Vista para jardim
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Joaquim Santos
913 007 440
Chamada para a rede móvel nacional
