Apartamento T4
Gondomar > Gondomar (São Cosme), Valbom E Jovim
400 000€
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Ref. 3442
Todas as fotografias
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4 Quartos
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3 WC
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1 Garagem
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163,30 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Descubra este elegante Apartamento T4 na prestigiada Urbanização Encosta do Douro, em Gondomar — uma oportunidade exclusiva para quem procura prestígio, vistas sobre o Rio Douro, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.Situado ao nível do 2.º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/ Nascente/Sul), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o rio, o cenário ideal para viver, receber e relaxar com distinção.
O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Na área privada, dispõe de uma suite ampla e confortável, antecedida por um hall reservado com roupeiro que também dá acesso a um quarto ou escritório. Um segundo hall de distribuição conduz a dois quartos adicionais e a uma casa de banho completa de apoio.
A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que se estende para uma cozinha funcional, equipada com lavandaria/marquise independente. A sala comum, espaçosa e sofisticada, dispõe de lareira e acesso direto a uma generosa varanda com vista panorâmica.
O edifício oferece excelentes condições de conforto e segurança, estando equipado com elevador e totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem box fechada para três viaturas, assegurando comodidade e tranquilidade no dia a dia. Por fim, o condomínio disponibiliza igualmente zonas comuns de lazer, incluindo jardim, salão de convívio, ginásio e um terraço com vistas 360º sobre o Rio Douro — espaços ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.
A localização é outro dos seus grandes trunfos. Inserido numa zona de elevada acessibilidade, o imóvel encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43 e à Avenida Clube dos Caçadores facilita as deslocações diárias, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
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ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔ Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔ Sala de estar e jantar ampla, com lareira e acesso direto à varanda
✔ Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno e exaustor
✔ Lavandaria/marquise independente com caldeira
✔ Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔ 2 halls de distribuição, ambos com armários embutidos
✔ 1 Suite ampla, com casa de banho privativa equipada com banheira
✔ 3 Quartos confortáveis, todos com roupeiros embutidos
✔ Casa de banho completa com banheira, de apoio aos quartos e à zona social
CAVE COMPOSTA POR:
✔ Garagem box fechada para 3 viaturas
✔ Zona de arrumação
ZONA EXTERIOR COMUM:
✔ Entrada principal pedonal com jardim
✔ Entrada secundária para acesso automóvel
✔ Sala de condomínio para uso dos moradores
✔ Espaço exclusivo de convívio e ginásio
✔ Terraço comum com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade e o Rio Douro
✔ Zona de churrasqueira
CARACTERÍSTICAS:
✔ Excelente luminosidade natural
✔ Vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro
✔ Varanda privativa
✔ Lareira
✔ Gás canalizado
✔ Caldeira
✔ Painéis solares para aquecimento de águas
✔ Caixilharia dupla com vidros duplos
✔ Aquecimento em todas as divisões
✔ Vídeo porteiro
✔ Armários embutidos (quartos e halls)
✔ Garagem fechada para 3 viaturas, com portão automático
✔ Pré-instalação para carregamento de viatura elétrica
✔ Facilidade de estacionamento exterior
✔ Prédio servido por 1 elevador
IMPORTANTE:
✔Condomínio: 70€/mês
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A43/ Avenida Clube dos caçadores)
Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Passadiço de Valbom e Gramido
✔Multiusos de Gondomar
✔Piscina Municipal de S. Cosme
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1998
Concelho: Gondomar
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Gondomar (São Cosme), Valbom E Jovim
Área bruta: 219,70 m²
Características
Equipamentos
Água Quente Solar
Banheira
Cozinha equipada
Elevador
Exaustor
Fogão
Forno
Gás Canalizado
Janelas duplas
Lareira
Painéis solares
Piso Flutuante
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Portão Eléctrico
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Aquecimento
Caldeira
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Anexos
Arrecadação
Carregamento de carros elétricos
Churrasqueira
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Ginásio
Jardim
Marquise
Salão de festas
Salão de Jogos
Suite
Terraço
Terraço coberto
Varanda
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Terreno
Transportes públicos
Vista para campo
Vista para cidade
Vista para jardim
Vista para montanha
Vista para o rio
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Joaquim Santos
913 007 440
Chamada para a rede móvel nacional
