Apartamento T2 + 1
Gondomar > Gondomar (São Cosme), Valbom E Jovim
280 000€
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Ref. 3481
Todas as fotografias
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2 Quartos
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1 WC
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1 Garagem
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102,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Descubra este encantador Apartamento T2+1, em São Cosme, pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar.Situado ao nível do 2.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Norte/Sul), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre a cidade e campo — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.
O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de dois quartos amplos, proporcionando conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar uma das divisões, para um espaço/ divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário.
A zona social é marcada por um hall de entrada que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com lareira, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista sobre a cidade e campo — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.
O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e uma garagem fechada box com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.
A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e metro), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A43/ Avenida da Conduta/ Estrada Dom Miguel facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.
ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔Sala de estar e jantar ampla, com lareira e acesso direto à varanda
✔Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor
✔Despensa / arrumos, ideal para organização adicional
✔Lavandaria/ marquise equipada com esquentador
✔Casa de banho completa de apoio à zona social e privativa
ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔2 Quartos amplos e confortáveis
✔(+1) um espaço adicional, para outro quarto, roupeiros embutidos, escritórios
ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Entrada principal pedonal
✔Entrada secundária para acesso automóvel/garagens
CARACTERÍSTICAS:
✔Excelente luminosidade natural
✔Edifício com obras de melhoria exterior (capoto)
✔Vistas desafogadas sobre a cidade e campo
✔Aquecimento de águas (Esquentador)
✔Vídeo porteiro
✔Varanda privativa
✔Lareira (Sala)
✔Prédio com 1 elevador
✔Armários embutidos (quartos e halls)
✔Garagem fechadas box com arrumos
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Prédio servido por 1 elevador
IMPORTANTE:
✔Condomínio: 46,60€/mês
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A43/ Avenida da Conduta/ Estrada Dom Miguel)
✔Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
✔Bombeiros Voluntários de Gondomar
✔Centro de Gondomar
✔Centro Comercial Parque Nascente
✔Parque Urbano de Fânzeres
✔Passadiços de Fânzeres
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1997
Concelho: Gondomar
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Gondomar (São Cosme), Valbom E Jovim
Área bruta: 126,00 m²
Características
Equipamentos
Cozinha equipada
Elevador
Esquentador
Exaustor
Forno
Isolamento térmico
Janelas duplas
Lareira
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Portão Eléctrico
Portão Manual
Roupeiros
Toalheiros Aquecidos
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Arrecadação
Box
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Marquise
Varanda
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Terreno
Transportes públicos
Vinha
Vista para campo
Vista para cidade
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
José Alberto Moreira
914 728 973
Chamada para a rede móvel nacional
