Apartamento T4
Porto > Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
499 000€
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Ref. 3409
Todas as fotografias
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4 Quartos
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3 WC
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1 Garagem
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148,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Apartamento T4 totalmente renovado no centro do Porto, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a tecnologia da vida moderna.Situado num 4º andar com três frentes e servido por dois elevadores, este imóvel oferece uma vista deslumbrante sobre a cidade — tanto de dia como à noite.
Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto, beneficia de vantagens fiscais significativas para os futuros proprietários, nomeadamente isenção de IMT e IMI. Além disso, encontra-se em fase de obtenção de licença de Alojamento Local, representando uma excelente oportunidade também para investimento.
Com domótica integrada, fechadura inteligente e estores elétricos controlados remotamente, este apartamento permite total conforto e gestão à distância, o que assegura uma experiência moderna e prática.
A sua localização central é outro dos grandes destaques: a apenas 100 metros da estação de metro da Trindade e 150 metros da Faria Guimarães, com supermercados, serviços e todo o tipo de transportes à porta. A Avenida dos Aliados e a Praça da Liberdade ficam a menos de 5 minutos a pé.
Um imóvel excecional que alia história, inovação e uma localização privilegiada no coração do Porto.
COMPOSTO POR:
✔Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre novos: placa de indução, forno, exaustor e micro-Ondas
✔Copa equipada com 2 termo acumuladores e máquina de lavar roupa e de secar
✔Sala ampla
✔Casa de banho completa com base de duche
✔2 quartos com roupeiros embutidos
✔2 Suites com roupeiros embutidos
✔Lugar de garagem
CARACTERÍSTICAS:
✔Prédio está a ser totalmente renovado na fachada e áreas comuns
✔Localizado em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Porto
✔Em fase de obtenção de licença de Alojamento Local
✔Prédio servido com 2 elevadores
✔Domótica
✔Fechadura inteligente
✔Estores elétricos
✔Pré-instalação de ar condicionado
✔Tetos falsos com iluminações em Led
✔Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos
✔Caixilharia em alumínio termo lacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente
✔Cozinha com móveis lacados de cor branco/mate, tampo em pedra nobre da marca Silestone branco, pavimento em microcimento natural
✔Roupeiros embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho
✔Casas de banho com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadoras embutidas nas paredes, mecanismos de chuveiro embutidos, pavimento e paredes em microcimento
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fáceis acessos a autoestradas
✔Centro da cidade do Porto
✔Centro comercial Via Catarina
✔Avenida dos Aliado
✔Praça da Liberdade
✔Hospital de Santo António
✔Supermercados
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1984
Concelho: Porto
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Área bruta: 160,00 m²
Características
Equipamentos
Cozinha equipada
Domótica
Elevador
Estores Eléctricos
Exaustor
Forno
Máquina de Lavar Roupa
Máquina de Secar Roupa
Microondas
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Pré-Instalação Ar Condicionado
Termoacumulador
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Suite
Tecto falso
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Transportes públicos
Vista para cidade
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Márcia Silva
910 183 338
Chamada para a rede móvel nacional
