Duplex T2 + 1
Vila Nova De Gaia > Canidelo
395 000€
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Ref. 3445
Todas as fotografias
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2 Quartos
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3 WC
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2 Garagens
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113,04 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Imagine acordar com a brisa do mar e terminar o dia com o pôr do sol no horizonte. Este elegante Duplex T2+1, localizado a poucos metros da praia, é uma oportunidade exclusiva para quem valoriza vistas mar, conforto absoluto e uma qualidade de vida superior.Situado ao nível do 1.º andar, o imóvel distingue-se pela sua área generosa, distribuição funcional e excelente exposição solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e vistas desafogadas sobre o mar e a envolvente — o cenário perfeito para viver, receber e relaxar com distinção.
O apartamento encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa. Para aceder à zona privativa, o imóvel dispõe de uma escadaria interna que reforça o carácter distinto do duplex. Este elemento arquitetónico é naturalmente iluminado por uma claraboia, permitindo a entrada abundante de luz natural e criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada na transição entre pisos.
No piso superior, dipões de duas suites, no entanto, destaca-se a master suite ampla e exclusiva, que integra um generoso closet, proporcionando organização e conforto de excelência. Existe ainda a possibilidade de reconfigurar o espaço e criar uma divisão adicional (+1), ideal para quarto, escritório ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades do futuro proprietário. Os dois solários assume-se como um verdadeiro refúgio privado, perfeito para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da luminosidade natural que caracterizam este imóvel.
A zona social é marcada por um hall de entrada elegante que conduz a uma cozinha funcional e bem equipada, complementada por lavandaria/marquise independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia. A sala comum, espaçosa e sofisticada, equipada com recuperador de calor, oferece acesso direto a uma agradável varanda com vista mar — o espaço ideal para momentos de convívio ou simplesmente para contemplar a paisagem.
O edifício assegura excelentes condições de conforto e segurança, dispondo de elevador e estando totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. Conta ainda com facilidade de estacionamento exterior e dois lugares de garagem com arrumos, proporcionando total comodidade e tranquilidade.
A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona de elevada acessibilidade, encontra-se próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O rápido acesso à A1 facilita as deslocações diárias, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste distinto duplex.
ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional, com circulação fluida entre os espaços
✔Sala de estar e jantar ampla, com recuperador de calor e acesso direto à varanda
✔Cozinha generosa e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e maquina de lavar louça
✔Lavandaria/ marquise
✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social
ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Halls de distribuição dos quartos
✔Master Suite com roupeiros embutidos, solário e banheira de hidromassagem
✔Suite com roupeiro embutido, solário e base de duche
✔Closet amplo e generoso, possibilidade de converter um espaço adicional (+1) para outro quarto
✔Quarto de arrumos, ideal para organização adicional
CAVE COMPOSTA POR:
✔2 Lugares de garagem
✔Zona de arrumos, ideal para organização adicional
ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Entrada principal pedonal com jardim
✔Entrada secundária para acesso automóvel
CARACTERÍSTICAS:
✔Excelente luminosidade natural
✔Vistas desafogadas sobre a cidade e o mar
✔Terraço/ Solário /Varanda
✔Recuperador de calor
✔Ar condicionado
✔Caixilharia dupla com vidros duplos
✔Aquecimento em todas as divisões
✔Vídeo porteiro
✔Tetos falsos com focos LED embutidos
✔Armários embutidos (quartos e halls)
✔2 Lugares de garagem com arrumos
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Prédio servido por 1 elevador
IMPORTANTE:
✔Condomínio: 37€/mês
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
✔Fáceis acessos a vias rápidas (A1)
✔Praias a 3 minutos de carro
✔Quinta do Fojo (Golfe e Padel)
✔Parque de Campismo Orbitur Canidelo
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 2003
Concelho: Vila Nova De Gaia
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Canidelo
Área bruta: 146,00 m²
Características
Equipamentos
Aquecimento
Aquecimento Central
Ar Condicionado
Banheira com Hidromassagem
Combinado
Cozinha equipada
Elevador
Esquentador
Exaustor
Fogão
Forno
Frigorífico
Gás Natural
Janelas duplas
Lareira
Máquina de Lavar Louça
Microondas
Móvel-despenseiro
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Recuperador de Calor
Roupeiros
Solário
Toalheiros Aquecidos
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Arrecadação
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Marquise
Suite
Tecto falso
Terraço
Varanda
Serviços
Água
Gás
Eletricidade
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Campo
Campo de Golfe
Centro Comercial
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Orientação Solar
Polícia
Posto de combustível
Praça de táxis
Praia
Terreno
Transportes públicos
Vinha
Vista para cidade
Vista para o mar
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Joaquim Santos
913 007 440
Chamada para a rede móvel nacional
