Duplex T1 + 1
Maia > Moreira
289 000€
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Ref. 3439
Todas as fotografias
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1 Quartos
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1 WC
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1 Garagem
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81,50 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Descubra este encantador Duplex T1+1 na maia, inserido num condomínio fechado, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Localizado ao 4.º andar de um edifício bem cuidado, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição inteligente e duas frentes solares (Nascente/Poente), que garantem excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas desafogadas sobre a cidade e o campo — o cenário ideal para viver, receber e relaxar.
O duplex encontra-se harmoniosamente dividido entre zona social e zona privativa.
A zona privada integra um quarto confortável com acesso a um terraço privativo, um espaço adicional (+1) versátil, ideal para pequeno quarto, escritório ou arrumos, bem como um closet com arrumação extra.
A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar e pela cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor.
Complementa este imóvel uma garagem box fechada para uma viatura, assegurando comodidade, segurança e tranquilidade no dia a dia.
O edifício encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, dispondo de elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência confortável e inclusiva. O condomínio oferece ainda zonas comuns de lazer, incluindo jardim, piscina e espaço infantil, ideais para momentos de descanso e convívio ao ar livre.
A localização privilegiada permite acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais reforça a comodidade e a qualidade de vida. Acrescem ainda os excelentes acessos rodoviários (A44, A1 e A20), garantindo ligações rápidas e eficientes a vários pontos da cidade.
Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste magnífico duplex.
ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços
✔Cozinha e sala em Conceito Open Space
✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado)
✔Sala de estar/jantar com acesso a` varanda
✔Despensa/arrumos, ideal para organização adicional
✔Lavandaria/ Marquise equipada com maquina de lavar roupa
✔Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e aos quartos
ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Escadaria de distribuição para os pisos/ quarto
✔Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo
APROVEITAMENTO DE SÓTÃO COM:
✔Um espaço adicional (+1) para pequeno quarto, escritório, arrumos ou outro fim
✔Closet amplo com arrumos extras
ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
✔Garagem Box Fechada (1 Viatura)
ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Zona de lazer com jardim
✔Piscina comum
CARACTERÍSTICAS:
✔Condomínio Fechado
✔Isolamento Térmico (Capoto)
✔Facilidade de estacionamento exterior
✔Edifício servido por 1 elevador
✔Excelente luminosidade natural
✔Vistas desafogadas - Cidade & Campo
✔Cozinha equipada
✔Vídeo porteiro
✔Ar-Condicionado (sala e quarto)
✔Janelas duplas
✔Recuperador de Calor (sala)
✔Garagem Box Fechada
IMPORTANTE:
✔Condomínio: 27€ (Prestação Mensal)
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A41)
✔Estação de Metro - Pedras Rubras (7 minutos)
✔Hospital Lusíadas Maia
✔Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira - Maia
✔Parque Urbano de Moreira
✔Mira Maia Shopping
✔Pavilhão Municipal de Moreira da Maia
✔Parque Municipal da Lavandeira
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1988
Concelho: Maia
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Moreira
Área bruta: 134,52 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Combinado
Cozinha equipada
Elevador
Exaustor
Forno
Frigorífico
Isolamento térmico
Janelas duplas
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Recuperador de Calor
Vídeo Porteiro
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Box
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Jardim
Marquise
Parque infantil
Piscina
Piscina comum
Tecto falso
Terraço
Varanda
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Polícia
Posto de combustível
Terreno
Transportes públicos
Vista para campo
Vista para cidade
Vista para jardim
Divisões
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