Apartamento T3
Gondomar > Rio Tinto
318 500€
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Ref. 3487
Todas as fotografias
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3 Quartos
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1 WC
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1 Garagem
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97,60 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Apresentamos este Apartamento T3 totalmente equipado em Rio Tinto, uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização.Situado numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos do Hospital Universitário de São João, Polo Universitário do Porto e principais faculdades da cidade. Um fator diferenciador que garante uma procura constante no mercado de arrendamento e uma excelente perspetiva de valorização futura.
Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade natural e organização inteligente dos espaços. As duas frentes solares (Nascente/Poente) permitem uma excelente entrada de luz ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social foi pensada para privilegiar o convívio e a amplitude, apresentando uma sala de estar e jantar em ligação direta com a cozinha totalmente equipada em conceito open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e adaptado ao estilo de vida atual. A varanda marquisada acrescenta versatilidade ao espaço e proporciona uma agradável extensão da área social. Na zona privativa encontramos três quartos confortáveis, servidos por uma casa de banho completa e complementados por diversos espaços de arrumação, garantindo toda a praticidade necessária para o quotidiano.
Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de lugar de garagem privativo, uma mais-valia cada vez mais valorizada numa localização urbana e central como esta.
A envolvente oferece tudo o que necessita para uma vida prática e confortável: transportes públicos à porta (metro, comboio e autocarro), comércio, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e rápidos acessos à A4 e Estrada da Circunvalação, permitindo chegar ao centro do Porto, Hospital de São João ou Polo Universitário em poucos minutos.
Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada ou investir num ativo imobiliário com elevada procura e forte potencial de rentabilidade.
⚠️ IMPORTANTE:
As imagens apresentadas foram submetidas a um processo de limpeza e Home Staging Digital,
ZONA SOCIAL COMPOSTA POR:
✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços
✔Sala e Cozinha em conceito openspace
✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa, com acesso à varanda
✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça
✔Varanda/Marquise fechada com acesso comum pela cozinha e sala
✔Casa de banho completa com banheira de apoio aos três quartos e zona social
ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR:
✔Corredor de distribuição dos quartos com armários embutidos
✔3 Quartos generosos e confortáveis, sendo um deles equipado com roupeiro embutido
✔Despensa para arrumação extra
ZONA EXTERNA COMPOSTA POR:
✔Lugar de Garagem (1 Viatura)
ZONA EXTERIOR COMUM:
✔Zona de jardim
✔Zona com acesso a garagem
CARACTERÍSTICAS:
✔Imóvel totalmente equipada
✔Facilidade de estacionamento ao ar livre
✔Armários embutidos (Quartos, Hall, Corredor)
✔Varanda + Marquise
✔Tetos falsos com iluminação LED embutida (Quartos)
✔Prédio SEM elevador
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação)
✔Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto
✔Hospital Universitário de São João
✔Parque Nascente Shopping
✔Complexo Desportivo de Rio Tinto
✔Parque Urbano de Rio Tinto
✔Parque Quinta das Freiras , Rio Tinto
✔Piscina Municipal de Rio Tinto
✔Postos de Abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Supermercados
✔Ginásios
✔Piscinas Municipais
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1983
Concelho: Gondomar
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Rio Tinto
Área bruta: 118,80 m²
Características
Equipamentos
Banheira
Combinado
Cozinha equipada
Esquentador
Exaustor
Forno
Frigorífico
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Móvel-despenseiro
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Porta Alta Segurança
Roupeiros
Toalheiros Aquecidos
Infraestruturas
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Garagem
Jardim
Marquise
Tecto falso
Varanda
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Campo
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
Piscinas
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