Moradia T2
Maia > Milheirós
289 000€
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Ref. 3484
Todas as fotografias
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2 Quartos
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1 WC
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1 Garagem
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96,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Descubra esta moradia T2 de quatro frentes, inserida numa zona residencial tranquila da Maia, onde o espaço, a privacidade e o potencial de valorização se unem numa oportunidade verdadeiramente rara no mercado.Implantada num generoso terreno com 537m², esta propriedade distingue-se pela sua excelente exposição solar (Nascente, Poente e Sul), pela envolvente calma e pelo enorme potencial de transformação — seja para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação com rentabilidade.
A moradia distribui-se por dois pisos e oferece uma configuração particularmente interessante: o piso principal encontra-se funcional e habitável, enquanto o piso inferior abre portas à criação de uma segunda habitação independente, permitindo converter o imóvel em duas frações autónomas e maximizar o retorno do investimento.
No exterior, o imóvel surpreende pela amplitude e versatilidade dos seus espaços: jardim frontal, amplo logradouro, quintal traseiro e anexo, criando múltiplas possibilidades de utilização — desde zonas de lazer e convívio, até horta, arrumos ou expansão futura.
A envolvente é marcada pela tranquilidade e pelo ambiente residencial, ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a acessos rápidos, comércio e serviços essenciais.
Esta é uma oportunidade sólida para quem procura um imóvel com espaço, potencial e margem de valorização real, numa localização cada vez mais procurada.
IMPORTANTE:
✔Imóvel sem licença de utilização, enquadrado no regime SIMPLEX urbanístico em vigor
PISO PRINCIPAL COMPOSTO POR:
✔Sala com lareira e acesso ao exterior
✔Cozinha equipada
✔Lavandaria com acesso ao exterior
✔2 quartos, um deles com ar condicionado
✔Casa de banho completa com base de duche
PISO INFERIOR COMPOSTO POR:
✔Espaço amplo com 3 divisões
✔Possibilidade de criação de uma segunda habitação T2 independente
ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR:
✔Jardim na frente da moradia
✔Quintal nas traseiras
✔Anexo
✔Logradouro
✔Terreno amplo
CARACTERÍSTICAS:
✔Moradia de 4 frentes
✔Exposição solar Nascente/Poente/Sul
✔Zona muito tranquila
✔Excelente potencial de valorização
✔Possibilidade de transformar em duas habitações independentes
✔Ideal para habitação própria ou investimento
ÁREAS:
✔Área total do terreno: 537m²
✔Área de implantação do edifício: 63m²
✔Área bruta de construção: 126m²
✔Área bruta dependente: 30m²
✔Área bruta privativa: 96m²
NAS PROXIMIDADES:
✔✔Fácil acesso a vias rápidas (A3/ A4)
✔Paragens de autocarro nas imediações
✔A cerca de 9 minutos da estação de comboio de São Gemil
✔Complexo Municipal de Piscinas de Gueifães
✔Parque Infantil da Alameda das Macieiras
✔Escolas, colégios e creches
✔Supermercados
✔Rio Leça
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1980
Concelho: Maia
Área do terreno: 537,00 m²
Freguesia: Milheirós
Área bruta: 126,00 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Cozinha equipada
Exaustor
Fogão
Forno
Lareira
Poliban
Portão Manual
Infraestruturas
Anexos
Arrecadação
Estacionamento Ar-Livre
Horta
Jardim
Terraço
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Árvores de Frutos
Auto-Estrada
Banco
Campo
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Farmácia
Ginásio
Orientação Solar
Piscinas
Posto de combustível
Terreno
Transportes públicos
Vista para campo
Vista para jardim
Divisões
Sem divisões
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