Apartamento T2
Vila Nova De Gaia > Mafamude E Vilar Do Paraíso
369 000€
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Ref. 3426
Todas as fotografias
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2 Quartos
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2 WC
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2 Garagens
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77,46 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Uma casa à altura do que sempre sonhou viver.Se procura um lar onde o conforto, a sofisticação e o bem-estar caminham lado a lado, este deslumbrante Apartamento T2 inserido no Empreendimento REPÚBLICA PRIME - Condomínio fechado,
localizado numa das zonas mais cosmopolitas da cidade e de grande crescimento, é exatamente o que merece.
Projetada com atenção ao detalhe, este apartamento conjuga um design contemporâneo e funcional com acabamentos de excelência. A luz natural atravessa os grandes vãos envidraçados, inundando todos os espaços de calor e energia — criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar.
Situado ao nível do R/chão e com uma frente solar (Nascente), este imóvel destaca-se pela suas áreas generosas, distribuição funcional, totalmente equipado e conta com uma ampla varanda que envolve todo o imóvel, o que proporciona uma vista desafogada e uma excelente área exterior. Além disso, dispõe de dois lugares de garagem (1 interior e 1 exterior), garantindo segurança e comodidade para o seu veículo.
Por fim, o edifício, encontra-se totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, equipado com um elevador e acessos facilitados, promovendo uma vivência cómoda e inclusiva para todos os residentes.
A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos (autocarros e metro). A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A44/ A1/ A20), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
Para quem aprecia espaços verdes e momentos de lazer ao ar livre, o Parque Municipal da Lavandeira e os Passadiços da Encosta do Douro são opções ideais para passeios e atividades ao ar livre.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades.
COMPOSTO POR:
✔Hall de entrada amplo, com distribuição fluida entre os espaços
✔Cozinha e sala em Conceito Open Space
✔Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado)
✔Sala de estar/jantar com acesso a` varanda
✔1 Suite + 1 Quarto amplos com roupeiros embutidos e acesso à varanda comum
✔2 Casas de banho completas com base de duche (Suite e Zona social)
✔2 lugares de garagem (1 interior e 1 exterior)
CARACTERÍSTICAS:
✔Condomínio Fechado
✔Isolamento Térmico e Acústico
✔Edifício com elevador
✔Porta de alta segurança
✔Portões automáticos
✔Bomba de calor
✔Ar condicionado: equipamentos de teto
✔Painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores com vídeo porteiro incorporado
✔Janelas com vidro duplo e guarda de varanda em vidro laminado
✔Caixilharia em Alumínio com corte térmico
✔Estores Blackout automáticos
✔Roupeiros embutidos (Quartos e Hall de entrada)
✔Tetos falsos com Projetores de led embutidos
✔Varanda acessível por todas as divisões
IMPORTANTE:
✔Condomínio: 41€ (Prestação Mensal)
NAS PROXIMIDADES:
✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
✔Fácil acesso a vias rápidas (A44/ A1/ A20)
✔El Corte Inglés Gaia Porto
✔Avenida da República
✔Parque Municipal da Lavandeira
✔Passadiços da Encosta do Douro
✔Postos de abastecimento
✔Escolas/ Colégios
✔Ginásios
✔Restauração
✔Supermercados
✔Farmácias
✔Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
O SEU SONHO COMEÇA AQUI!
Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 2024
Concelho: Vila Nova De Gaia
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Mafamude E Vilar Do Paraíso
Área bruta: 123,03 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Bomba de calor
Combinado
Cozinha equipada
Elevador
Esquentador
Estores Eléctricos
Exaustor
Forno
Isolamento térmico
Máquina de Lavar Louça
Microondas
Piso Flutuante
Placa de Indução
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Porta Corta Fogo
Portão Eléctrico
Roupeiros
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Carregamento de carros elétricos
Estacionamento Ar-Livre
Estacionamento Coberto
Garagem
Jardim
Suite
Tecto falso
Varanda
Seguranças
Saída de emergência
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Condomínio fechado
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Metro
Orientação Solar
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