Moradia Geminada T1
Porto > Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
194 000€
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Ref. 3412
Todas as fotografias
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1 Quartos
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1 WC
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0 Garagem
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31,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Um verdadeiro refúgio urbano, esta moradia térrea T1, totalmente renovada e mobilada, destaca-se pelo seu design moderno, funcionalidade inteligente e conforto absoluto. Um espaço acolhedor, pensado ao detalhe, ideal para quem procura viver no coração do Porto, com qualidade, charme e praticidade.Com duas frentes e excelente orientação solar nascente/poente, esta moradia é inundada de luz natural ao longo do dia. O terraço privativo convida a momentos de lazer ao ar livre — o cenário perfeito para relaxar ou receber amigos.
Embora não disponha de garagem, existe fácil estacionamento na envolvente do imóvel. A renovação foi integral, contemplando eletricidade e canalizações novas, isolamento térmico com capoto, janelas com vidro duplo, ar condicionado e cilindro de alta eficiência energética, assegurando máximo conforto e baixo consumo.
A localização privilegiada permite o acesso rápido a serviços essenciais, espaços de lazer e transportes públicos. A proximidade a escolas, supermercados e centros comerciais oferece comodidade e qualidade de vida, tornando esta moradia a opção ideal para quem valoriza conforto, acessibilidade e bem-estar. Para não falar, dos acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A20/ VCI/ Avenida Gustavo Eiffel), oferece uma ligação rápida a vários pontos da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.
Além disso, o imóvel está inserido em zona ARU, beneficiando de vantagens fiscais e do forte potencial de valorização da área, impulsionado pelo novo projeto “Porto Art Square”, o futuro polo da arte digital e inovação criativa da cidade.
Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia renovada, mobilada e pronta a habitar, que combina charme, conforto e localização premium — seja para habitação própria, investimento ou alojamento local.
Exterior composto por:
-Terraço acolhedor equipado com cilindro e máquina de lavar a roupa
-Terraço com acesso pela casa de banho
Interior composto por:
-Sala e cozinha em conceito Open Space
-Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar a loiça
-Quarto amplo e equipado com ar condicionado
-Casa de banho completa com base de duche
Caraterísticas:
-Renovado
-Equipado e Mobilado
-Eletricidade e canalizações novas
-Capoto exterior
-Janelas com vidros duplos
-Ar condicionado
-Aquecimento de águas (Cilindro)
-Porta de Segurança
-Tetos falsos com focos
-Piso flutuante
-Sem garagem
Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro)
-Excelentes acessos a vias rápidas (A20/ VCI/ Avenida Gustavo Eiffel)
-Parque da estação de metro Trindade
-Jardim do Marquês de Pombal
-Hospital de Santo António
-Escolas/ Colégios/ Universidades
-Supermercados
-Farmácias
-Todo o tipo de comércio e serviços
Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: 1988
Concelho: Porto
Área do terreno: 0,00 m²
Freguesia: Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Área bruta: 0,00 m²
Características
Equipamentos
Ar Condicionado
Combinado
Cozinha equipada
Exaustor
Forno
Isolamento térmico
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Mobilado
Piso Flutuante
Placa de Indução
Placa vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Solário
Termoacumulador
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Estacionamento Ar-Livre
Marquise
Tecto falso
Terraço
Terraço coberto
Zonas envolventes
Áreas de lazer infantil
Auto-Estrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
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